راهنمای خرید باغچه و ویلا در منطقه ساوجبلاغ(کرج_هشتگرد)

شهرک زعفرانیه و کامرانیه ؛ رشد قیمت دو برابر تهران
منطقه سهیلیه معروف به جاده سهیلیه که در حد فاصل کرج و هشتگرد(جاده قدیم ؛ بعد از چهارباغ) واقع شده است، چند سالی است که با استقبال بسیار زیاد متقاضیان باغ ،باغچه و ویلا در تهران و کرج رویرو شده است.
همین استقبال موجب رشد بسیار زیاد خرید و فروش و ساخت و ساز ویلا در شهرک های ویلایی و حتی مناطق داخل بافت روستاهای این منطقه خوش آب و هوا و دارای ترافیک روان شده است؛ به گونه ای که رشد قیمت املاک در این منطقه( به ویژه در دو شهرک ویلایی زعفرانیه و کامرانیه) در سه سال گذشته دو برابر رشد قیمت املاک در شهر تهران بوده است.
برای مثال متوسط قیمت زمین های ۱۰۰۰ متری شهرک زعفرانیه از هر قطعه ۲۵۰ میلیون تومان در اردیبهشت سال ۹۷ هم اکنون به هر قطعه ۵ میلیارد تومان و قیمت متوسط زمین های ۱۲۰۰ متری شهرک کامرانیه از هر قطعه ۵۰ میلیون تومان به یک میلیارد تومان در همین دوره افزایش یافته است.
البته دلیل پایین تر بودن قیمت زمین های شهرک کامرانیه در مقابسه با شهرک زعفرانیه این است که به زمین های شهرک زعفرانیه از چند سال پیش مجوز ساخت ویلا تعلق گرفته است.و در حال حاضر قیمت ویلاهای ساخته شده در شهرک زعفرانیه از حداقل ۶ تا ۷ میلیارد تومان تا ۱۵ میلیارد تومان است.زمین های هر دو شهرک زعفرانیه و کامرانیه دارای سند ششدانگ هستند.هر دو شهرک خیابان بندی ، دارای آب چاه و برق و هیأت مدیره و نگهبانی هستند.با این تفاوت که شهرک زعفرانیه دارای گاز شهری است و شهرک کامرانیه اگرچه گاز ندارند اما در مسیر گاز است و با توجه به در دست اقدام بودن دریافت مجوز ساخت و ساز در این شهرک، در آینده نزدیک زمین های این شهرک هم دارای انشعاب گاز خواهند شد.در حال حاضر در شهرک کامرانیه به زمین های بیش از ۱۵۰۰ متر دارای درخت پنج ساله مجوز برق ، دیوار و اتاق باغبانی و پمپاژ داده می شود.
گزارش های میدانی از منطقه و فعالان آژانس های املاک منطقه حاکی از این است که تقاضا برای خرید ملک در این منطقه همچنان بالاست و به ویژه زمین های شهرک کامرانیه با توجه به پایین تر بودن قیمت شان نسبت به شهرک زعفرانیه و پیش بینی جهش قیمت آنها به محض اعطای مجوز ساخت و ساز -که در دست اقدام است- از جاذبه بیشتری برای سرمایه گذاران به ویژه صاحبان سرمایه های خرد در حد یک میلیارد تومان برخوردار شده است.
گفتنی است که بالا بودن میزان تقاضا برای خرید املاک در این منطقه موجب شده است که در حدود یکصد بنگاه معاملات املاک فقط در شهرک زعفرانیه و کامرانیه و روستاهای این منطقه مثل آغچه حصار، زکی آباد و خیرآباد فعالیت داشته باشند.
با یک جست و جوی ساده در سایت دیوار می توانید شماره تلفن های صاحبان بنگاههای املاک و فروشندگان ملک را بیابید.
البته اگر می خواهید اطلاعات درست در باره قیمت های منطقه و محل درست سرمایه گذاری پیدا کنید ، می توانید با آقای صادقی که هم عضو هیأت مدیره شهرک کامرانیه و هم بازرس ‌هیأت مدیره شهرک زعفرانیه است ، تماس بگیرید.
شماره تلفن : 09121642369